Leiden – Tomatenstraat 10

For englisch see below

Een heerlijke en sfeervolle gezinswoning met vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin.
De woning ligt in het geliefde Cronenstein, een prettige en kindvriendelijke wijk. De omgeving biedt een mooie combinatie van rustig wonen en de nabijheid ban alle stedelijke voorzieningen. Voor gezinnen is de locatie bijzonder aantrekkelijk, met diverse scholen, speeltuinen en andere voorzieningen. Zo ligt ook het groene Park Cronensteyn op korte afstand. Ook station Leiden Lammenschans ligt dichtbij en via de A4, A44 en N11 zijn omliggende steden en uitvalswegen goed bereikbaar.

Begane grond
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de ruime hal. Hier bevinden zich het toilet, de trapkast en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is een heerlijke lichte leefruimte met een fraaie houten vloer en een sfeervolle erker aan de voorzijde. De woonkamer biedt volop ruimte en mogelijkheden voor een comfortabele zithoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een centraal kookeiland. Dit eiland versterkt het open karakter van de ruimte en creëert een prettige verbinding tussen koken, tafelen en het samenzijn in de woonkamer.
Vanuit de keuken en woonkamer stap je rechtstreeks de tuin in die zowel via een enkele deur vanuit de keuken als via openslaande deuren in de eetkamer bereikbaar is, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.
De tuin beschikt over een zijpoort, wat zorgt voor een praktische verbinding met de straat. Achter in de tuin bevindt zich de garage, voorzien van elektrisch bedienbare deuren en rechtstreeks toegankelijk vanaf de straat. Een ideale ruimte voor het stallen van de auto, fietsen en extra spullen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zorgen de grote ramen in het trapgat voor een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval en een lichte, ruimtelijke sfeer. Daarnaast is er een moderne, ruime badkamer aanwezig. Deze is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel.
Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Ook aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer gelegen. Daarnaast is er nog een kamer; ideaal als slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte.

Tweede verdieping
Dankzij de grote ramen in het trappenhuis valt ook op deze verdieping volop natuurlijk daglicht naar binnen. Aan de achterzijde ligt opnieuw een ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel waardoor hier een prettige en lichte ruimte is ontstaan. Ook aan de voorzijde bevindt zich nog een volwaardige slaapkamer. Daarnaast is er een praktische waskamer aanwezig, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte ca. 127m²
• Perceel ca. 132m²
• Bouwjaar 1934
• Energielabel: C
• Hoekwoning
• 5 slaapkamers
• Heerlijke tuin met zijpoort en garage
• Recent bouwkundig rapport aanwezig en ter inzage
• Nabij centrum Leiden
• Nabij scholen, sportverenigingen, Park Cronesteyn en diverse voorzieningen
• Goede bereikbaarheid van de A4, A44 en N11

Interresse? Neem dan gerust contact op!
———————————————————————————————————————————————————————————————————————-

A lovely and charming five-bedroom family home with a sunny backyard.
The home is located in the popular Cronenstein neighborhood, a pleasant and child-friendly area. The area offers a wonderful combination of peaceful living and proximity to all urban amenities. The location is particularly attractive for families, with various schools, playgrounds, and other amenities. The green Park Cronensteyn is also just a short distance away. Leiden Lammenschans train station is nearby, and surrounding cities and major highways are easily accessible via the A4, A44, and N11.

Ground Floor
The entrance on the side of the house leads into the spacious entryway. Here you’ll find the restroom, the stairwell closet, and the entrance to the living room.
The living room is a wonderfully bright living space with beautiful hardwood floors and a charming bay window at the front. The living room offers plenty of space and possibilities for a comfortable seating area.
At the rear is the modern open kitchen, which flows seamlessly into the living room. The kitchen is equipped with various built-in appliances and features a central cooking island. This island enhances the open character of the space and creates a pleasant connection between cooking, dining, and socializing in the living room.
From the kitchen and living room, you step directly into the garden. The garden is accessible through both a single door and French doors, creating a pleasant connection between the indoors and outdoors.
The garden has a side gate, providing a practical connection to the street. At the back of the garden is the garage, equipped with power-operated doors and directly accessible from the street. It’s an ideal space for parking your car, storing bicycles, and keeping extra belongings.

First Floor
On the first floor, the large windows in the stairwell provide a pleasant amount of natural light and create a bright, spacious atmosphere. There is also a modern, spacious bathroom. It is fully equipped and features a spacious walk-in shower, bathtub, toilet, and vanity.
At the rear is a spacious bedroom. There is also a spacious bedroom at the front. In addition, there is another room—ideal as a bedroom, study, or hobby room.

Second Floor
Thanks to the large windows in the stairwell, this floor also enjoys plenty of natural light. At the rear is another spacious bedroom, featuring a dormer window that creates a pleasant and bright space. There is also a full-sized bedroom at the front. In addition, there is a practical laundry room equipped with connections for a washer and dryer.

Details
• Living area: approx. 127 m²
• Lot size: approx. 132 m²
• Year built: 1934
• Energy efficiency rating: C
• Corner house
• 5 bedrooms
• Recent structural survey report available
• Lovely garden with side gate and garage
•. Near the center of Leiden
• Near schools, sports clubs, Cronesteyn Park, and various amenities
• Easy access to the A4, A44, and N11